爱赢娱乐客服备用_爱赢娱乐客服备用松江方松街道用联系会议 变群租为高质量合租

中国围棋网2016年09月09日 06时09分22秒
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  原标题:方松街道用联系会议变群租为高质量合租

  记者了解到,让二房东参与到管理中,在松江区一小区也曾尝试多年,同样效果良好。紫东新苑位于新松江路,由于与之相临近的商业区、美食街众多,因而该小区也成为周边服务业从业者最青睐的“栖息地”,群租滋生不断,成了紫东新苑社区治理的老大难。而近几年紫东新苑居委通过“二房东联系会议制度”这一模式,社区居住环境明显改善。

  将二房东变为合作者

  通常为了赚取盈利,二房东从房东手中租来房源,再次出租。例如一套三室两厅的大套户型被分隔成多间,租给20多人,厨房、卫生间等空间也被充分利用,脏乱差现象严重。最初,群租房的不文明行为让居委会曾频繁地接到居民投诉。“很多租客凌晨两三点回到屋内还大声嚷嚷,有的直接将垃圾丢在一楼的天井或楼道里,给其他业主的正常生活造成影响。”紫东新苑居民区党支部书记钱兴明说。

  要治理群租,二房东是个关键的角色。近3年来,居委会实行的“二房东联系会议制度”与小区群租整治工作配合相得益彰。在群租高发的2013年,居委每个月都会将二房东召集起来,共同讨论如何优化小区的居住环境,及时传递信息。现在3年过去,整个小区的投诉纠纷越来越少,联系会议也逐渐减少到一个季度召开一次。另外随着整个小区环境的改善,不少业主也纷纷搬回了小区自住,现在小区的自住率已经达到75%-80%。

  “其实,二房东心里也明白,群租的危害有多大。”钱兴明说,有了这个沟通和监督平台,社区工作者与二房东之间不再是“猫捉老鼠”的关系,成为了合作者。

  隔间少了赚的却更多

  “我们鼓励他们经营,但是不能违规租赁,更要引导他们规范租赁。”钱兴明介绍,原先的一些二房东,为了自身利益,会尽可能的将房间隔得越多越好,有的甚至可以将一个小户型隔成8至9间。工作人员和二房东们耐心沟通,不断强调安全、卫生等隐患,最终令他们接受整改,并在居委的建议下,改为高质量租房。“如今,遵从厨房、卫生间、阳台、地下室决不住人的原则,虽然只保留3至4间,但房子的品质上去了,租金也相对提高,现在挣得反而比过去多了。”

  方松街道的相关负责人葛虹介绍,街道还积极引入代理经租模式,让第三方代理经租公司从业主处批量收储房源,并签订有效的长期合同。将房屋按照统一规格,重新装修成简洁明亮的居室,以公寓形式出租,收效良好。

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