澳门的老虎机角死机:关育兵:租房新政不能止步于现实的胜利

中国围棋网2016-05-08 12:47
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  昨日,住建部解读住房租赁新政表示,将新建以中小户型为主的租赁住房,从事专业住房租赁的机构将获税收优惠,允许住房改造后按间出租。在房屋中介机构的监管方面,违法违规情节严重者将被列入黑名单。(5月7日《新京报》)

  将房屋分割成一个个独立的房间单独出租,房主取得更多租客,获得更多利益,自然十分高兴;共用设施配套齐全,单门独户的单间自由方便,租金便宜,也深受租户喜爱。然而,就是这样皆大欢喜的“婚姻”,却曾被棒打鸳鸯。2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,禁止房间分割出租。理由现实而客观,存在居住安全、环境卫生等隐患,干扰其他居民正常生活。《办法》的立足点,旨在提供更理想的居住环境。

  存在的即是合理的。更现实的情况却是,2015年,住建部针对16个外来人口比较多、租房需求较大的城市,做了一个房屋租赁方面的调查。结果显示,租住的房屋以中小户型为主,50平方米以下的约占75%,且合租比例达到了50%。换言之,违规租房普遍存在。违规租房存在,一是租赁市场供求关系比较紧张,住房难问题确实存在;二是经济所迫。严格执行新政,意味着不少人在城市将难有一个栖身之所。

  相较于之前的《办法》,很显然,新的规定更为现实可行。既然难以一禁了之,不如进行引导、规范,或许可以更好地解决问题,促进住房出租。相关负责人表示,允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后,按间出租。政策的松绑,其实是对现实的尊重,理想的居住环境抵挡不住现实的压力。

  允许住房改造后按间出租,是现实对理想的胜利。然而,这样的胜利,却带有不少苦涩,并不值得庆祝。追求理想的居住条件,更为舒适的居住环境,应是社会的进步。理想对现实屈服的背后,其实是畸形高房价的另一种折射。房价之高,不仅逼迫着个体作出畸形的选择,也阻遏着实体经济的发展。前不久媒体报道,四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房。A股上市公司是中国优秀公司的代表,应该有着良好的盈利能力,但举公司之力,却不够一线城市的一套住房,折射出的问题,值得社会警醒。

  衣食住行,是一个人生存的基本条件。让住房价格理性回归,为人的生活服务,为经济的发展服务,需要社会深刻地反思,并付诸实践。

  稿源:荆楚网

  作者:关育兵